Новости

Обучение 11:06, 2018 мая 14

Обучение

Управляющая компания Уссурийска оштрафована за ненадлежащее оформление документации 14:55, 2017 октября 13

Управляющая компания Уссурийска оштрафована за ненадлежащее оформление документации

ООО «Уютный дворик» города Уссурийска Приморского края (далее – УК) было привлечено к административной ответственности и подвергнуто наложению штрафа за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Так, сотрудником государственной жилищной инспекции Приморского края в ходе внеплановой документарной проверки, было установлено, что УК не осуществлена надлежащее документальное оформление приемки услуг и выполненных работ по уборке придомовых территорий и вывозу ТБО на многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет общество, в период с 01.01.2016 по 31.12.2016, что противоречит п. 4 Обязательных требований правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416. В связи с чем, решением суда УК признана виновной в совершении правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 7.23.3 КОАП РФ - нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, и оштрафовано на общую суму 150 000 рублей.
Управляющая компания исполнила предписание, выданное  за невыполнение мероприятий по энергосбережению 14:47, 2017 октября 13

Управляющая компания исполнила предписание, выданное за невыполнение мероприятий по энергосбережению

В соответствии с пунктом 7 статьи 12 Федерального Закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 года № 261-ФЗ (далее – Федеральный Закон № 261-ФЗ) лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий. Постановлением Администрации Приморского края «Об утверждении перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» от 18.08.2010 года № 288-па (далее – Постановление № 288-па) утвержден перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Так, на территории Кавалеровского муниципального района в ходе плановой проверки, управляющей организацией ООО «Расчетный центр» не представлены какие – либо документы (материалы), подтверждающие проведение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, таким образом можно сделать вывод, что за весь период управления многоквартирными домами, управляющей организацией не разрабатывались и не доводились до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирных домах, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий. По результатам проверки в адрес управляющей организации специалистом Арсеньевского территориального отдела государственной жилищной инспекции Приморского края выдано предписание о разработке и доведения до сведения собственников помещений в многоквартирных жилых домах, находящихся под управлением УК предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий, которое было исполнено в полном объеме.
ГИС ЖКХ памятка 14:40, 2017 октября 13

ГИС ЖКХ памятка

17:40, 2016 октября 17

Правительство РФ одобрило законопроект, уточняющий правила капремонта.

Правительство Российской Федерации поддержало разработанный Минстроем России законопроект, устанавливающий механизм организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых проведение ремонта требовалось еще до приватизации. Законопроект представил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень на заседании Правительства России. Законопроект устанавливает единый механизм выполнения муниципалитетом задолженности по проведению капремонта – согласно Жилищному Кодексу России, до приватизации органы местного самоуправления должны были привести дома в надлежащее состояние, но так как единые правила выполнения этого требования установлены не были, возникали разночтения. Законопроект устанавливает следующий принцип: если до момента приватизации первой квартиры в доме бывшим наймодателем - органом местного самоуправления было принято решение о проведении капитального ремонта, но такой ремонт не был проведен, за муниципалитетом сохраняется обязанность отремонтировать дом. Законопроектом устанавливается четкий механизм выполнения этой обязанности - путем перечисления средств на счет регионального оператора либо на специальный счет. «Законопроектом снимается потенциальная возможность спора - должен ли муниципалитет, не выполнивший свои обязанности по ремонту дома до начала приватизации, провести капремонт собственными силами, компенсировать его стоимость собственникам или перечислить соответствующие средства на счет регионального оператора. Мы предлагаем установить четкий и единый для всех механизм. Кроме того, законопроект в определенных случаях отменяет двухлетнюю отсрочку вступления в силу решения собственников о переходе на спецсчет», - доложил Михаил Мень. Законопроект упрощает переход на спецсчет, если решение о формировании накоплений на счете регионального оператора было принято не собственниками помещений в многоквартирном доме, а органом местного самоуправления и надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта и последствиях выбора одного из них не было организовано. По словам министра, законопроектом также вводится обязанность региона принимать решение о создании нового регоператора с передачей всех функций ранее действовавшего. Таким образом, при прекращении деятельности регоператора, новой организации передаются все права и обязанности предшественника. Законопроект подготовлен во исполнение постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 Г. № 10-П. По проекту федерального закона проведены все необходимые регламентные процедуры.
16:42, 2016 июля 08

Внесены изменения в постановление Администрации Приморского края от 13.11.2013 № 404-па

ВНИМАНИЕ!

Государственная жилищная инспекция Приморского края информирует владельцев специальных счетов и Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (далее – Региональный оператор), что постановлением Администрации Приморского края от 04.07.2106 № 298-па внесены изменения в постановление Администрации Приморского края от 13.11.2013 № 404-па «Об утверждении формы уведомления органа государственного жилищного надзора Приморского края владельцем специального счета о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта и порядка ведения реестров этих уведомлений и реестров специальных счетов».

При предоставлении в орган государственного жилищного надзора уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, о размере остатка средств на специальном счете, сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора применять формы в редакции постановления Администрации Приморского края от 04.07.2106 № 298-па «О внесении изменений в постановление Администрации Приморского края от 13.11.2013 № 404-па «Об утверждении формы уведомления органа государственного жилищного надзора Приморского края владельцем специального счета о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта и порядка ведения реестров этих уведомлений и реестров специальных счетов».


16:32, 2016 июля 08

Внесены изменения в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг

Опубликовано и вступило в силу Постановление Правительства РФ № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг». Документ ограничивает нормативом распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды (ОДН).

«Ограничивая нормативом объем потребления коммунальных ресурсов, используемых на общедомовые нужды, мы одновременно защищаем потребителей от завышенных счетов и мотивируем управляющие компании внимательно относиться к неучтенному использованию ресурсов», - прокомментировал заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Андрей Чибис. Ранее управляющие компании могли выставлять счета на общедомовые нужды самостоятельно, и Минстрой России обратил внимание на возникающие случаи, когда объем начисленных ОДН превышал объем потребления коммунальных ресурсов самими собственниками. Данное постановление корректирует принципы начисления платежей за общедомовые расходы коммунальных ресурсов. Нормативы устанавливаются субъектами Российской Федерации в соответствии с Поставновленим Правительства.

Это же постановление предоставляет регионам право самостоятельно принимать или изменять решение о способе оплаты услуги по отоплению из двух вариантов: равномерными платежами в течение календарного года (1/12) или по факту потребления в течение отопительного периода (1/7). Такое решение может приниматься не чаще одного раза в год до 1 октября и подлежит опубликованию на сайте органа государственной власти субъекта Федерации.

Одновременно постановление предписывает региональным властям до 2020 года поэтапно перейти к установлению единых на территории региона нормативов потребления коммунальных услуг - при условии утверждения программ энергосбережения и повышения энергетической эффективности. Таким образом, до 2020 года все дома с низким коэффициентом энергоэффективности, потребляющие завышенный объем тепловой энергии, должны быть модернизированы, либо платеж за тепло может быть увеличен. После введения классификатора энергоэффективности домов и правил соответствующей маркировки зданий каждый собственник может получить сведения о классе энергоэффективности своего дома. Это повышает прозрачность начисления коммунальных платежей ( чем выше класс дома – тем ниже уровень оплаты) и дает возможность потребителям контролировать изменение класса энергоэффективности при выполнении модернизации дома. 

Формирование комфортной городской среды