Обязательное страхование ответственности застройщиков, привлекающих средства граждан

В рамках реализации полномочий по контролю в области долевого строительства инспекция РСН и КДС Приморского края информируют.

Федеральным законом от 13.07.2015 № 236-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» внесены изменения и дополнения в Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российский Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ с 01.10.2015 установлены дополнительные требования к страховым организациям, осуществляющим страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору:

- наличие лицензии на осуществление добровольного имущественного страхования, с представлением в Центральный банк Российской Федерации принятых страховой организацией в рамках вида страхования «страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору» правил страхования;

- осуществление страховой деятельности не менее пяти лет;

- наличие собственных средств в размере не менее чем один миллиард рублей, в том числе уставного капитала в размере не менее чем 120 миллионов рублей;

- отсутствие предписаний Центрального банка Российской Федерации о несоблюдении требований к обеспечению финансовой устойчивости и платежеспособности.

Страховая организация при заключении договора страхования гражданской ответственности за неисполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве (далее - договор страхования) представляет застройщику документы, подтверждающие ее соответствие требованиям п. 2 ч. 1 ст. 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ, а также по запросу застройщика предоставляет ему документ, выданный Центральным банком Российской Федерации и подтверждающий отсутствие его предписаний в течении 6-ти последних месяцев.

Информация о страховых организациях, которые соответствуют требованиям, установленным п. 2 ч. 1 ст. 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ, подлежит размещению на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Таким образом, согласно ч. 5, 6 ст. 9 Федерального закона № 236-ФЗ, в случае, если страховая организация, с которой застройщиком заключен договор страхования, не соответствует требованиям п. 2 ч. 1 ст. 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик в течение 15 дней обязан заключить договор страхования с другой страховой организацией или обществом взаимного страхования, либо заключить договор поручительства.