«Все для инвестора»: какие условия ждут резидентов ИРКЗ «Приморье». АНАЛИТИКА

2 Августа 2017 15:30

Сегодня в игорной развлекательной курортной зоне «Приморье» инвесторам предлагают рассмотреть четыре свободных земельных участка, на которых можно реализовать свой проект и значительно расширить сферу влияния в Азиатско-Тихоокеанском регионе.

В этом году для набора новых инвесторов в проект проводится процедура аукциона, которая гарантирует прозрачный подход к выбору для всех кандидатов.  Предварительные результаты будут объявлены 28 августа, но Корпорация развития Приморского края оставляет за собой право продлить аукцион. Рассчитывают организаторы в первую очередь на крупных игроков мировой игорной индустрии, предлагая им по международным меркам конкурентные преференции, объективно положительные перспективы на будущее и надежные условия для сотрудничества.

Бесплатная инфраструктура  

Одним из важных позитивных факторов для инвестора является то, что они не несут затрат на создание инженерной и транспортной инфраструктуры на площадке игорной зоны. Так, все работы, необходимые для комфортной работы инвестора, осуществляются подрядной организацией, которую Корпорация, будучи техническим заказчиком, нанимает для работы на площадке. Работы начинаются после заключения инвестиционного соглашения с компанией-инвестором.

Налоговые льготы

Налоговые преференции для инвесторов предусмотрены как на федеральном, так и региональном уровнях. Для резидентов, участвующих в проекте развития курорта, главная льгота заключается в минимальном налоговом сборе.

Всем известно, что в России действуют самые низкие в мире налоговые ставки на игорный бизнес. На примере действующего в Приморье казино Tigre de Cristal можно подсчитать, что количество налогов за первый год составило 130 миллионов рублей: в месяц за каждый игровой стол инвестор платит 125 тысяч рублей, за игровой автомат – 7,5 тысяч рублей.

В аукционной документации для будущих объектов предусмотрены свои технические характеристики, согласно которым на их территории должно быть установлено определенное количество единиц игорного оборудования на начальном этапе развития.

Ко всему прочему, нужно добавить, что продуктивная работа инвесторов может принести им довольно неплохие преференции уже после завершения строительства своего объекта. Именно, это касается налога на имущество, который, согласно законам Свободного порта Владивосток, с момента ввода в эксплуатацию в течение пяти лет составляет 0%, следующие пять лет – 0,5%, и, следовательно, по истечении 10 лет процент возвращается к своей стандартной ставке – 2,2%.

Особый визовый режим

С 1 августа 2017 года согласно закону о Свободном порте Владивосток туристы могут за 4 дня на сайте МИД РФ оформить визу в Приморский край и еще пять субъектов Дальнего Востока и приехать по упрощенной визе на 8 дней. В первую очередь, по прогнозам экспертов, это повлияет на увеличение туристов MICE-индустрии (делового сообщества) и игроков казино.

Такая политика государства действует для туристов из 18 таких стран – Бруней, Индия, КНР, КНДР, Мексика, Сингапур, Япония, Алжир, Бахрейн, Иран, Катар, Кувейт, Марокко, ОАЭ, Оман, Саудовская Аравия, Тунис и Турция. Консульский сбор не взимается, то есть виза бесплатная и действует в течение 30 дней с момента ее оформления.

При этом с Китайской Народной Республикой уже действует безвизовый режим на две недели в рамках организованных туристических групп в составе не менее пяти человек.

К особому режиму можно отнести и то, что объекты интегрированного развлекательного курорта «Приморье» рекомендованы для включения в список объектов, где необходимо ввести режимы Duty-free и Tax-free. В июле 2017 года руководитель Федерального Агентства по туризму РФ Олег Сафонов поддержал необходимость введения в Приморье режима Tax-free. Администрация Приморского края также направила предложения по корректировкам законодательства для предоставления права инвесторам туристических проектов вводить их на своих объектах.

Квалифицированные кадры

В туристической сфере достаточно большой спектр вакансий. В связи с тем, что в ИРК Приморье к 2025 году планируется задействовать почти 20 тысяч человек и 30 тысяч человек в смежных отраслях, необходимо плановое и непрерывное обеспечение объектов курорта квалифицированным персоналом.

В конце 2016 года девелопер курорта принял решение создать Единый кадровый центр в сотрудничестве с крупнейшим кадровым холдингом России и стран СНГ – АНКОР. По мнению главы «Корпорации развития Приморского края» Андрея Фоломеева, новая структура, созданная на базе управляющей компании, поможет иностранным инвесторам набрать высококвалифицированный штат сотрудников для работы на объектах ИРК «Приморье».   

Сам по себе ресурсный потенциал на территории Приморского края достаточно высокий по сравнению с другими регионами Дальнего Востока. На его территории образованием занимается два крупных университета – ДВФУ и ВГУЭС. Ежегодно они выпускают около 40 тысяч человек со знанием иностранных языков.  

Отметим, население Владивостока насчитывает более 630 тысяч человек, а это больше, чем в Макао, где проживают чуть более 612 тысяч человек, и столько же, как в Лас-Вегасе – более 630 тысяч человек. Если брать в расчет население Владивостокской агломерации, то оно составляет практически миллион человек, Владивосток-Находкинской конурбации – 1,2 миллиона. Население всего Приморского края насчитывает 1,9 миллионов человек.  

Гарантии Правительства РФ и прозрачная система управления

Неизменность предоставленных преференций гарантируется Правительством Российской Федерации. Инвесторы работают напрямую с государственным учреждением, которое заинтересовано в развитии российской экономики.

Генеральным девелопером проекта интегрированного развлекательного курорта «Приморье» является АО «Корпорация развития Приморского края» – 100% ее акций принадлежит Администрации Приморского края.

Корпорация входит список четырех институтов, созданных в Приморье для помощи бизнесу и сопровождении инвесторов – Инвестиционное агентство, Гарантийный фонд, Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов в ДФО.

Первостепенная задача Корпорации – необходимое проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию сетей и объектов инфраструктуры, а также повышение инвестиционной привлекательности курорта. Также в обязанности входит обеспечение непрерывного доступа инвесторов к информации о состоянии обработки сданных документов и принятых по ним управленческих решений, помощи в оформлении документов и оказании иных услуг по запросу для обеспечения комфортного взаимодействия резидентов и представителей власти.  

Еще одно важное преимущество – на данный момент российское игорное законодательство достаточно гибкое, но интересы инвестора превыше всего.

«Развитие интегрированных курортов – это достаточно новый вид деятельности, поэтому многие вопросы могут регулироваться в процессе работы. Однако к налоговым ставкам, условию аренды и обязательствам, предусмотренным инвестиционным соглашением, это не имеет отношения – здесь все остается стабильным», – подчеркнули в Корпорации.



“ALL FOR INVESTOR”: WHAT CONDITIONS ARE OFFERED FOR THE RESIDENTS OF GERZ “PRIMORYE”. ANALYTICS

Today, in the gambling entertainment resort “Primorye” investors are offered to consider four free land plots where they can implement their projects and significantly expand the sphere of influence in the Asia-Pacific region.

This year, for the recruitment of new investors in the project, an auction procedure is conducted, which guarantees a transparent approach to the selection for all candidates. Preliminary results will be announced on August 28, but the Primorskiy Territory Development Corporation reserves the right to prolong the auction. The organizers primarily count on the major players of the global gambling industry, offering them competitive preferences according to international standards, objectively positive prospects for the future and reliable conditions for cooperation.

Free infrastructure

One of the important positive factors for the investor is that they do not bear the costs of creating engineering and transport infrastructure in the gambling area. Thus, all the work necessary for the comfortable work of the investor is carried out by the contractor organization, which is hired by the Corporation to work on the site as a technical customer. Work begins after the conclusion of an investment agreement with an investor company.

Tax breaks

Tax preferences for investors are provided both at the federal and regional levels. For residents participating in the development of the resort, the main benefit is a minimum tax collection.

Everyone knows that Russia has the world's lowest tax rates on gambling. Based on the example of the casino operating in Primorye, Tigre de Cristal, it is possible to calculate that the amount of taxes for the first year was 130 million rubles: the investor pays 125,000 rubles for each gaming table, and 7,500 rubles for a slot machine.

In the auction documentation for future facilities provided their technical characteristics, according to which a certain number of units of gambling equipment must be installed on their territory at the initial stage of development.

In addition, we need to add that the productive work of investors can bring them quite good preferences after the completion of construction of its facility.  Specifically, this concerns the property tax, which, according to the laws of the Freeport of Vladivostok, is 0% from the date of commissioning for five years, the next five years - 0.5%, and therefore after 10 years the interest returns to its standard rate - 2.2%.

Special visa regime

From August 1, 2017 according to the law on the Freeport of Vladivostok, for 4 days tourists can get a visa to the Primorskiy Territory and five other subjects of the Far East on the website of the Ministry of Foreign Affairs of the Russian Federation, and come on a simplified visa for 8 days. First of all, according to experts' forecasts, this will affect the growth of tourists MICE-industry (business community) and casino players.

Such a policy of the state is valid for tourists from 18 such countries - Brunei, India, China, DPRK, Mexico, Singapore, Japan, Algeria, Bahrain, Iran, Qatar, Kuwait, Morocco, UAE, Oman, Saudi Arabia, Tunisia and Turkey. Consular fees are not charged, that is, the visa is free and valid for 30 days from the time it is issued.

At the same time, the People's Republic of China has already have a visa-free regime for two weeks in the framework of organized tourist groups of at least five people.

The special regime can be attributed to the fact that the objects of the integrated entertainment resort “Primorye” are recommended for inclusion in the list of facilities where it is necessary to introduce the Duty-free and Tax-free regimes. In July 2017 the head of the Federal Agency for Tourism of the Russian Federation Oleg Safonov supported the need to introduce the Tax-free regime in Primorye. The Primorskiy Territory Administration also sent proposals on adjusting the legislation to grant investors the right to enter tourist projects at their facilities.

Skilled personnel

In the tourist sphere a range of vacancies is large enough. Due to this fact by 2025 almost 20 thousand people are planned to be involved in the GERZ in Primorye and 30 thousand people in the related spheres, it is necessary to plan and continuously provide the resort facilities with qualified personnel.

At the end of 2016 the resort developer decided to create a single personnel center in cooperation with the largest personnel holding company of Russia and CIS countries - ANCOR. According to Andrey Folomeev, head of the Primorskiy Territory Development Corporation, the new structure created on the basis of the management company will help foreign investors recruit a highly qualified staff to work at the GERZ “Primorye” facilities.

The resource potential in the Primorskiy Territory itself is quite high compared to other regions of the Far East. Two large universities - FEFU and VSUES - are engaged in education on its territory. Annually they graduate about 40 thousand people with knowledge of foreign languages.

It should be noted that the population of Vladivostok is more than 630 thousand people, and this is more than in Macao, where there are just over 612 thousand people, and as much as in Las Vegas - more than 630 thousand people. If you take into account the population of the Vladivostok agglomeration, then it is almost a million people, Vladivostok-Nakhodka conurbation - 1.2 million. The population of the Primorskiy Territory constitutes 1.9 million people.

Guarantees of the Government of the Russian Federation and a transparent management system

The invariability of the granted preferences is guaranteed by the Government of the Russian Federation. Investors work directly with a government agency that is interested in developing the Russian economy.

The general developer of the project of the integrated entertainment resort Primorye is Primorskiy Territory Development Corporation - 100% of its shares belong to the Primorskiy Territory Administration.

The Corporation consists of four institutions set up in Primorye to help businesses and support investors - the Investment Agency, the Guarantee Fund, the Agency for Strategic Initiatives to promote new projects in the Far Eastern Federal District.

The primary goal of the Corporation is the necessary design, construction and commissioning of networks and infrastructure facilities, as well as increasing the investment appeal of the resort. Also, the responsibility is to ensure continuous access of investors to information on the state of processing of documents handed over and decisions taken on them, assistance in processing documents and providing other services upon request to ensure comfortable interaction between residents and government officials.

Another important advantage is that the current Russian gambling legislation is flexible enough, but the investor's interests are above all.

“The development of integrated resorts is quite a new type of activity, so many issues can be regulated in the process of work. However, it has nothing to do with tax rates, rental conditions and obligations stipulated by the investment agreement - here everything remains stable”, - the Corporation emphasized.