Измайлихинское сельского поселение

Измайлихинское сельского поселение

АДМИНИСТРАЦИЯ

ИЗМАЙЛИХИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

КРАСНОАРМЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

02.09.2010 г. с. Измайлиха № 44

Об утверждении административного регламента исполнения

муниципальной услуги «Заключение договоров на передачу

жилого муниципального фонда в собственность граждан РФ

в Измайлихинском сельском поселении»

В рамках проведения на территории Измайлихинского сельского поселения административной реформы, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2005 года № 679 «О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций (предоставления государственных услуг)», Федеральным законом от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» администрация Измайлихинского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый административный регламент исполнения муниципальной услуги «Заключение договоров на передачу жилого муниципального фонда в собственность граждан РФ в Измайлихинском сельском поселении».

2. Ведущему специалисту администрации Измайлихинского сельского поселения (Пригорневой) настоящее постановление:

2.1. обнародовать в местах определенных Уставом Измайлихинского сельского поселения.

2.2. направить в Правовой департамент Приморского края для включения в регистр муниципальных нормативных правовых актов Приморского края и проведения юридической экспертизы.

2.3. направить в Департамент связи и информатизации Приморского края для включения в Сводный реестр государственных и муниципальных услуг.

3. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации

Измайлихинского сельского поселения Н.Ю. Бажан

УтверждЁн

постановлением администрации

Измайлихинского сельского поселения

от 02 сентября 2010года № 44

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

предоставления муниципальной услуги

«Заключение договоров на передачу жилого муниципального фонда в собственность граждан РФ в Измайлихинском сельском поселении»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1 Наименование муниципальной услуги

Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги заключение договоров на передачу жилого муниципального фонда в собственность граждан РФ в Измайлихинском сельском поселении (далее – Административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, определения сроков и последовательности действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги.

1.2 Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление муниципальной услуги.

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

· Конституцией Российской Федерации;

· Федеральным законом от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;

· Жилищным Кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г.;

· Гражданским Кодексом Российской Федерации от 21.10.1994 г.;

· Уставом Измайлихинского сельского поселения;

· Федеральным законом от 21.06.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 13.03.2006 года) « О внесении изменений в законодательные акты российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов « О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон « Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ; изменения, внесенные федеральными законами от 10.01.2006 г. № 16-ФЗ и от 13.03. № 38-ФЗ.

1.3 Наименование органов исполнительной власти, предоставляющих муниципальную услугу.

Муниципальная услуга по заключению договоров на передачу жилого муниципального фонда в собственность граждан РФ в Измайлихинском сельском поселении предоставляется ведущим специалистом администрации Измайлихинского сельского поселения (далее именуется - специалист).

1.4. Взаимодействие с государственными органами и иными организациями при предоставлении муниципальной услуги.

При предоставлении муниципальной услуги осуществляется взаимодействие с:

- филиалом по Дальнереченскому району управления ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»;

- Красноармейским подразделением Дальнереченского отдела Управления Росреестр по Приморскому краю.

2. ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

2.1. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги

2.1.1. Результат предоставления муниципальной услуги.

Результатом предоставления муниципальной услуги является заключение с заявителем договора на передачу квартиры в собственность граждан либо отказ в предоставлении муниципальной услуги.

2.1.2. Описание заявителей.

Заявителем муниципальной услуги являются граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования, расположенном на территории Измайлихинского сельского поселения и находящегося в собственности Измайлихинского сельского поселения (далее – получатели муниципальной услуги).

2.1.3. Порядок получения консультаций по процедуре предоставления муниципальной услуги.

Информирование получателей муниципальной услуги осуществляется в форме консультирования заявителей. Консультации о предоставлении услуги можно получить в администрации поселения.

Администрация Измайлихинского сельского поселения располагается по адресу:

692193, Приморский край, Красноармейский район, с. Измайлиха, ул. Центральная, 21.

График работы администрации: понедельник – пятница с 9.00 до 17.00, в предпраздничный день - с 9.00 до 16.00, перерыв на обед с 13 до 14 часов, суббота, воскресенье - выходной.

Телефон (факс) администрации Измайлихинского сельского поселения 8(42359) 25-6-17.

Консультации предоставляются по следующим вопросам:

· о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги;

· о документах, необходимых для представления.

2.1.4. Перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги, порядок их представления.

Заявитель (получатель) муниципальной услуги лично представляет специалисту заявление о передаче в собственность жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования по форме согласно приложению № 1 к настоящему административному регламенту (далее - заявление).

К заявлению прилагаются следующие документы:

· копия паспорта заявителя (получателя) муниципальной услуги (в одном экземпляре /стр. 2, 5, 14, 17/, подлинник предоставляется для ознакомления);

· копия свидетельства о рождении детей до 14 лет (в одном экземпляре, подлинник предоставляется для ознакомления);

· договор социального найма занимаемого жилого помещения (подлинник);

· копию поквартирной карточки на занимаемое жилое помещение (в одном экземпляре);

· кадастровый паспорт на жилое помещение;

· при необходимости специалистом могут запрашиваться дополнительные документы: копия свидетельства о регистрации брака, справки с предыдущих мест проживания;

· копия свидетельства о перемене фамилии, имени, отчества и т.д. (подлинник для ознакомления);

· справки из Дальнереченского отдела управления Росреестр по Приморскому краю, подтверждающие факт неиспользования получателем муниципальной услуги права, предусмотренного Федеральным законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;

· письменные отказы от участия в приватизации жилого помещения от лиц, значащихся в ордере или выписке из лицевого счета, но не желающих участвовать в приватизации данного жилого помещения. Предоставляется подлинник нотариально заверенного отказа;

· разрешение отдела опеки и попечительства при отказе от включения несовершеннолетнего в число собственников на жилое помещение ( в подлиннике);

· заявление подписываются всеми совершеннолетними заинтересованными гражданами;

· при осуществлении муниципальной услуги по доверенности, а также предоставлении нотариально заверенного отказа от участия в приватизации, необходимо прикладывать копию, заверенную в установленном порядке.

2.2. Условия и сроки предоставления услуги

2.2.1. Продолжительность приёма на консультации в среднем составляет 20 минут (время зависит от наличия у заявителя правоустанавливающих документов на объект недвижимости), продолжительность ответа на телефонный звонок - не более3 минут.

2.2.2. При необходимости специалист администрации поселения может помочь заявителю заполнить бланк заявления.

2.2.3. При подаче документов в полном объёме и оформленных надлежащим образом, время от даты принятия заявления до принятия решения по оформлению договора на передачу квартиры, части жилого дома, жилого дома в собственность граждан, составляет до 1 месяца.

2.3. Перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги либо отказа в предоставлении муниципальной услуги

Основания для приостановления либо отказа заявителю в принятии документов и заявления на предоставление муниципальной услуги могут быть следующие:

- заявителем не предоставлен полный пакет документов;

- выявление в представленных документах недостоверной или искаженной информации;

ненадлежащее оформление представленных документов;

- жилое помещение не является объектом муниципального жилищного фонда социального использования.

В рассмотрении заявления о предоставлении муниципальной услуги может быть отказано, если:

· с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;

· к заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям действующего законодательства;

· имеется решение суда о приостановлении предоставления муниципальной услуги;

· физическим или юридическим лицом подано заявление о приостановлении предоставления муниципальной услуги.

2.4. Другие положения, характеризующие требования к предоставлению муниципальной услуги, установленные законодательством

2.4.1 Муниципальная услуга предоставляется на бесплатной основе.

2.4.2. Информация, предоставляемая заинтересованным лицам о муниципальной услуге, является открытой и общедоступной.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

3. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

3.1. Описание последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги

3.1.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

А. Физические лица обращаются с письменным заявлением на имя главы администрации Измайлихинского сельского поселения, в заявлении должно быть указано:

- личные данные заявителя;

- цель использования имущества;

- площадь объекта и его местонахождение;

Специалист принимает документы для получения муниципальной услуги в соответствии с пунктом 2.1.5 настоящего административного регламента.

Прием документов регистрируется в журнале приема документов.

Решение о передаче в собственность жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования принимается в течение одного месяца со дня принятия заявления и всех необходимых документов.

Б. В случае положительного рассмотрения заявления, при наличии всех требуемых документов для получения указанной услуги, между администрацией Измайлихинского сельского поселения и физическим лицом (заявителем) заключается договор.

3.1.2. Прием документов для предоставления муниципальной услуги.

Основанием для начала указанной процедуры является обращение к специалисту получателя муниципальной услуги с комплектом документов, указанных в пункте 2.1.5 настоящего административного регламента.

Специалист проверяет комплектность представленных документов и сверяет представленные копии документов с их оригиналами.

При установлении отсутствия документов, указанных в пункте 2.1.5 настоящего административного регламента, специалист уведомляет получателя муниципальной услуги о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет ему содержание выявленных недостатков и предлагает принять меры по их устранению.

Заявление и прилагаемые к нему документы, отвечающие требованиям настоящего административного регламента, специалистом принимаются и регистрируются в день поступления в журнале приема документов.

Датой принятия к рассмотрению заявления и прилагаемых к нему документов считается дата регистрации в журнале приема документов.

Прием заявлений о предоставлении муниципальной услуги осуществляется еженедельно по приемным дням.

3.1.3. Проверка документов, прилагаемых к заявлению.

Принимая заявление и прилагаемые к нему документы, специалист:

· устанавливает принадлежность получателя муниципальной услуги к категории граждан, имеющих право на получение муниципальной услуги;

· проверяет полномочия представителя, предусмотренные доверенностью, в случае если комплект документов получен от представителя заявителя;

· устанавливает наличие документов, предусмотренных п. 2.1.5. настоящего административного регламента;

· проверяет правильность заполнения представленных документов.

По результатам проверки представленных документов принимается решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

3.1.4. Заключение договора с получателем муниципальной услуги.

После принятия решения о возможности предоставления муниципальной услуги специалист в течение трех дней со дня принятия заявления, с прилагаемыми к нему документами, готовит проект договора и направляет его на подпись главе администрации Измайлихинского сельского поселения.

Минимальное количество договоров составляет три экземпляра:

один экземпляр остается в администрации Измайлихинского сельского поселения;

остальные экземпляры передаются получателю муниципальной услуги.

Глава администрации Измайлихинского сельского поселения (далее глава администрации) в течение трех рабочих дней подписывает представленный договор и возвращает его специалисту.

Специалист по телефону, указанному в заявлении, уведомляет получателя муниципальной услуги о необходимости явиться для подписания договора и сообщает дату и время приема.

Для подписания договора получатель муниципальной услуги прибывает лично с документом, удостоверяющим личность, в указанный специалистом день и время или позже, при возникновении непредвиденных обстоятельств.

При исполнении указанной административной процедуры специалистом разъясняется заявителю о необходимости направления им всех экземпляров договора.

Срок исполнения указанной административной процедуры – 10 рабочих дней.

3.2. Оформление отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Основанием для начала процедуры оформления отказа в предоставлении муниципальной услуги является принятие решения специалистом о наличии оснований для отказа в предоставлении услуги, подготовка им мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги и передача его на подпись главе администрации.

Глава администрации рассматривает мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги и прилагаемые к нему документы. По итогам рассмотрения глава администрации подписывает отказ или возвращает его на доработку.

Основанием для возврата документов на повторное рассмотрение может являться:

· оформление мотивированного отказа с нарушением требований Инструкции по делопроизводству;

· несоответствие отказа требованиям действующего законодательства РФ.

В случае возврата главой администрации документов, специалист в зависимости от оснований возврата обязан устранить выявленные нарушения.

Отказ в предоставлении муниципальной услуги с перечнем оснований и возможными способами их устранения, подписанный главой администрации, после регистрации в течение трех рабочих дней передается получателю муниципальной услуги лично либо направляется по почте.

Срок исполнения указанной административной процедуры - три рабочих дня.

4. ПОРЯДОК И ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием решений ответственного специалиста, осуществляется главой администрации поселения.

Текущий контроль осуществляется путем проведения главой администрации поселения проверок соблюдения и исполнения специалистом администрации положений настоящего административного регламента, иных правовых актов.

Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается главой администрацией поселения.

Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав получателей, результатов предоставления муниципальной услуги, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращение получателей результатов предоставления муниципальной услуги, содержащих жалобы на решение, действия (бездействие) специалиста, ответственного за исполнение муниципальной услуги.

По результатам проведенных проверок, в случае выявления нарушений прав получателей результатов предоставления муниципальной услуги, осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Проведение проверок может носить плановый характер ( осуществляется на основании полугодовых и годовых планов работы), тематический характер (проверка предоставления муниципальной услуги по отдельным видам прав и сделок, отдельным категориям получателей) и внеплановый характер ( по конкретному обращению получателя результатов предоставления муниципальной услуги).

5. ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ ДЕЙСТВИЯ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) И РЕШЕНИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ В ХОДЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ НА ОСНОВАНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

· Получатель муниципальной услуги вправе обжаловать действия (бездействия) специалиста, участвующего в предоставлении муниципальной услуги, главе администрации Измайлихинского сельского поселения или в Красноармейский районный суд.

· Обжалование решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги возможно только в судебном порядке.

· Получатель муниципальной услуги имеет право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию) по почте.

· Обращения, содержащие обжалование действий (бездействия) конкретных специалистов, не могут направляться данным специалистам для рассмотрения и ответа.

· Получатель муниципальной услуги может обратиться в письменной форме или в форме устного личного обращения к специалисту в часы приема в течение трех месяцев со дня принятия соответствующих решений, совершения действий (бездействия) в ходе предоставления муниципальной услуги.

Порядок подачи и рассмотрения обращения в письменной форме:

Письменная жалоба (обращение) должна содержать:

¾ наименование уполномоченного органа, в которое лицо направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица;

¾ почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;

¾ предмет жалобы;

¾ причину несогласия с обжалуемым решением, действием (бездействием);

¾ документы, подтверждающие изложенные обстоятельства;

¾ личную подпись обратившегося лица и дату.

По результатам рассмотрения обращения принимается решение об удовлетворении требований получателя муниципальной услуги и о признании неправомерным обжалованного решения, действия (бездействия) либо об отказе в удовлетворении обращения.

Ответ на обращение подготавливается и направляется заявителю в срок до 30 рабочих дней со дня регистрации обращения. При необходимости срок рассмотрения обращения может быть продлен, но не более чем на 30 рабочих дней, с одновременным информированием заявителя и указанием причин продления.


Приложение № 1

к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

«Заключение договоров на передачу жилого

муниципального фонда в собственность граждан

РФ в Измайлихинском сельском поселении»

Главе Измайлихинского сельского поселения

______________________________________

от ____________________________________

проживающего в с. ______________________

ул. ___________________________________

Телефон _________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

На основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» прошу (просим) передать мне (нам) в совместную, долевую

(ненужное зачеркнуть)

собственность занимаемое мной (нами) жилое помещение по договору найма, аренды по

(ненужное зачеркнуть)

адресу: с. _________________ ул.________________________

____________________________________________________________________________

(населенный пункт, улица, номер дома , номер квартиры )

К заявлению прилагается:

1. Документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением.

2.Справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.

3. В случае отказа от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение, разрешение на это органов опеки и попечительства.

_________________________201___ г.

Подписи будущих собственников:

__________________________________________

__________________________________________

Подписи совершеннолетних членов семьи:

__________________________________________

__________________________________________

__________________________________________

Подписи членов семьи __________________________________________

удостоверяю: __________________________________________

М.П. (подпись должностного лица)

________________________________201___г.

<TBODY> </TBODY>

Администрация

Измайлихинского сельского поселения

Красноармейского муниципального

района Приморского края

692193 с. Измайлиха, ул. Центральная, 21

Телефон (42359) 25-6-17

_________________ № _________________

на № __________ от ______________

Красноармейский муниципальный район

Измайлихинское сельское поселение

Выписка из лицевого счёта

Село ______________, улица ________________, дом № __ кв. ___

Общая площадь _____ м2, в т.ч. жилая ____ м2 число комнат ____

Договор соц.найма №________от_____________ выдан: Администрацией Измайлихинского сельского поселения.

Состав семьи: __ человек

<TBODY> </TBODY>

п/п

Фамилия, имя, отчество, с учётом лиц, временно отсутствующих сохраняющих право на жилую площадь

Родственные

отношения

Дата

рождения

Документ, удостоверяющий

личность

Дата регистрации по месту

жительства

Дата снятия

с регистрационного учета





























Выписка выдана на основании похозяйственной книги за 2007-2011г.г. № __ стр. ____ Лицевой счёт № ___

.

За указание неправильных сведений подписавший выписку несёт ответственность по закону

Глава Измайлихинского сельского поселения ______________ Н.Ю. Бажан __.__.201_г.

Подпись М П

Ведущий специалист администрации

Измайлихинского сельского поселения ______________ Н.В. Пригорнева __.__.201_г.

Подпись

Правовой портал Нормативные правовые акты в Российской Федерации
Официальный интернет-портал правовой информации