Извещение о проведении открытого конкурса.

Извещение о проведении открытого конкурса.

Извещение о проведении открытого конкурса.

 

Заказчик: Администрация Рощинского сельского поселения Красноармейского муниципального района извещает о проведении открытого конкурса на право заключения договора аренды на объекты коммунальной инфраструктуры (теплоснабжение), находящиеся в муниципальной собственности.

Уполномоченный орган: Администрация Рощинского сельского поселения

 Почтовый адрес: 692180 Приморский край, Красноармейский район, с.Рощино

 ул. Рощина,47  тел.(842359) 23-3-08, факс 23-2-09

Предмет конкурса: определение победителя, в соответствии с которым победитель конкурса обязуется за свой счет использовать определенное договором имущество, находящееся в муниципальной собственности (здание котельной №4 по адресу:с.Рощино,ул.Рощина,47А,здание котельной №5 по адресу:с.Рощино,ул.мира,1б)

Целевое назначение имущества: обеспечение теплоэнергией   потребителей.

Форма торгов: открытый конкурс.

Начальный размер платы по Договору в год : 115 657,75 рублей

Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации: 692180,                        

 с. Рощино,ул.Рощина, 47, администрация  Рощинского сельского поселения Красноармейского муниципального района.

Конкурсная документация предоставляется бесплатно в течение 2-х дней с момента заявления всем заинтересованным организациям после подачи официального письменного запроса (в произвольной форме на фирменном бланке с обязательным указанием номера телефона /факса); официальный сайт: www.mo.primorsky.ru/krasnoarmeisky/ ,на сайте  администрации Приморского края

Место, даты начала и окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе: 692180               с.Рощино,ул.Рощина,47, Администрация Рощинского сельского поселения Красноармейского муниципального района,    с 01 апреля 2010 года  до   18  мая 2010 года, время 14-00.

Критерии оценки заявок на участие в конкурсе: Победителем признается участник торгов, предложивший лучшие условия исполнения муниципального Договора.

Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: 692180, с.Рощино,ул.Рощина, 47, Администрация  Рощинского сельского поселения Красноармейского муниципального района    18 мая 2010 года в 14-00 часов.

Срок действия договора: 360 дней.

Требование о внесении задатка: отсутствует

Срок, в течение которого организатор  конкурса вправе отказаться от проведения конкурса – не позднее 17 апреля 2010года.

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

 

 

 

 

 

для проведения открытого конкурса на право заключения договора аренды на объект

коммунальной инфраструктуры, находящийся в муниципальной собственности

администрации  Рощинского  сельского поселения

Красноармейского муниципального района

Приморского края.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

с.Рощино

2010 год

 

Инструкция участникам конкурса

1.      Законодательное регулирование проведения настоящего Конкурса

Размещение муниципального заказа путем проведения настоящего Конкурса проводится в соответствии с:

  -         пунктом 5 части 2 статьи 23 Федерального Закона от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ

             «О защите конкуренции»

-  Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010г № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»;

-  Гражданским кодексом Российской Федерации;

-  Бюджетным кодексом Российской Федерации.

1.Общие положения.

1.1.  Заказчик, уполномоченный орган, специализированная организация

1.1.1.      Заказчик, проводит конкурс, предмет и условия которого указаны в Информационной карте конкурса, в соответствии с процедурами, условиями и положениями настоящей конкурсной документации.

2.        Договор  на право заключения  аренды  на объекты коммунальной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности.

2.1 Под договором на право заключения договора на объекты коммунальной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности, понимается договор, заключенный организатором торгов с победителем торгов, в соответствии с которым победитель торгов обязуется за свой счет использовать (эксплуатировать) определенное этим договором имущество, находящиеся в муниципальной собственности, осуществлять деятельность с использованием объекта Договора, а организатор торгов обязуется предоставить победителю торгов на срок, установленный договором, имущественные права на объект Договора для осуществления указанной деятельности.

2.2 Договор не предусматривает продление (пролонгация) срока действия указанного Договора.

2.3. При исполнении Договора, победитель торгов вправе исполнять Договор своими силами или с привлечением других лиц, при этом победитель торгов несет ответственность за действия других лиц как за свои собственные.

2.4. При исполнении Договора победитель обязан:

- приступить к использованию объекта Договора в установленные Договором сроки;

- использовать объект Договора в целях и в порядке, установленных действующим законодательством и Договором;

- осуществлять деятельность, предусмотренную Договором, и не прекращать (не приостанавливать) эту деятельность без согласия заказчика;

- поддерживать объект Договора в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт, нести расходы на содержание этого объекта.

3. Требования к участникам торгов.

3.1              В настоящем конкурсе может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения , а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

3.1.Участник торгов должен соответствовать следующим требованиям:

- требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим использование (эксплуатацию) объектов коммунальной инфраструктуры, имущественные права на которые подлежат передаче на торгах и к лицам осуществляющим поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг, оказание которых происходит при осуществлении деятельности предусмотренной Договором;

- не проведении ликвидации участника торгов – юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника торгов – юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства и об открытии конкурсного производства;

- не приостановлении деятельности участника торгов в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе; - отсутствие у участника торгов задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника торгов по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник торгов считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрение заявки на участие в конкурсе не принято.

4. Организатор торгов вправе запросить у соответствующих органов и организаций сведения о  проведении ликвидации участника торгов – юридического лица, подавшего заявку на участие в конкурсе, проведении в отношении такого участника – юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства, о приостановлении деятельности такого участника в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях, о наличии задолженности такого участника по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня и в государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год.

5 В случае установления недостоверных сведений, содержащихся в документах, представленных участником торгов, конкурсная комиссия обязана отстранить такого участника от участия в конкурсе на любом этапе их проведения.

6. Конкурсная документация.

6.1 Содержание конкурсной документации.

6.1.1 Конкурсная документация включает: - извещение о проведении конкурса; - общие условия проведения конкурса; - информационная карта; - образцы форм и документов для заполнения участниками торгов; - другие документы, обосновывающие предложения Участника конкурса. - Договор (проект);

6.1.2. Конкурсная документация предоставляется заказчиком на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме в течение двух дней со дня получения соответствующего заявления обязаны предоставить такому лицу конкурсную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении открытого конкурса. Конкурсная комиссия не несет ответственности за содержание конкурсной документации, полученной участником конкурса неофициально.

6.1.3. Предоставление конкурсной документации до опубликования и размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса не допускается.

6.1.4 Любой участник торгов вправе направить в письменной форме,  в том числе в форме электронного документа запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса , организатор конкурса обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к заказчику, в уполномоченный орган или специализированную организацию не позднее, чем за три рабочих дня до даты  окончания подачи заявок на участие в конкурсе.

6.1.5. в течении одного рабочего дня  со дня направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором торгов на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания лица от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

6.1.6. Организатор торгов  по собственной инициативе или в соответствии с запросом  заинтересованного лица  вправе принять решения о внесении изменений в конкурсную документацию не позднее чем за пять дней до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе. Изменение предмета конкурса не допускается. В течении одного рабочего дня со дня принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором торгов на официальном сайте, и в течении двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем участникам торгов, которым была предоставлена конкурсная документация. При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе продлевается не менее чем двадцать дней.

7. Подготовка заявки на участие в конкурсе.

7.1. Участник торгов подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме в запечатанном конверте. При этом на таком конверте указывается наименование открытого конкурса. Участник торгов вправе не указывать на таком конверте свое фирменное наименование, почтовый адрес или фамилию, имя, отчество, сведения о месте жительства.

Язык документов, входящих в состав заявки на участие в конкурсе.

7.2. Все документы, входящие в состав заявки на участие в конкурсе, должны быть составлены на русском языке.

8. Заявка на участие в конкурсе должна содержать:

- сведения и документы об участнике торгов, подавшем такую заявку;

- фирменное наименование, сведения об организационно – правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные для физического лица- индивидуального предпринимателя, телефон, номер факса.

- полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса выписку из единого государственного реестра юр. Лица или нотариально заверенную копию такой выписки (для юр. Лица), полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника торгов в случае необходимости;

- документы подтверждающие квалификацию участника конкурса;

-  копии  учредительных документов участника (для юридических лиц);

- предложение о цене договора;

- предложение об условиях исполнения договора, которые являются критериями оценки заявок на участие в конкурсе.

9. Участник торгов вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе в отношении каждого предмета конкурса.

10. Участники торгов, подавшие заявки на участие в конкурсе, организатор торгов обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в таких заявках до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

11. Участник торгов, подавший заявку на участие в конкурсе, вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе.

12. Каждый конверт с заявкой на участие в конкурсе поступившей в срок, указанный в извещении о  проведении открытого конкурса, регистрируется организатором конкурса. Организатор торгов выдает расписку в получении конверта в течении одного рабочего дня с даты получения заявки.

13.Прием заявок на участие в конкурсе прекращается в день вскрытия конвертов с такими заявками т открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам.

14. в случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка на  участие в конкурсе или не подана ни одна заявка на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся. В случае если конкурсной документацией предусмотрено два и более лота конкурс признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

15. Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

15.1 Конкурсной комиссией публично в день, время и в месте, указанные в извещении о проведении конкурса, вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе и осуществляется открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе осуществляются одновременно.

15.2. В день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе или в случае проведения конкурса по нескольким лотам перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе в отношении каждого лота, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса, конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе о возможности подать заявки на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

15.2. Конкурсной комиссией осуществляется вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса  до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в конкурсе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки этим заявителем не отозваны, все заявки на участие в конкурсе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

15.3 Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.

15.4. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица) и почтовый адрес каждого заявителя, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается или доступ к поданной в форме электронного документа заявке на участие в конкурсе которого открывается, наличие сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией, условия исполнения договора, указанные в такой заявке и являющиеся критерием оценки заявок на участие в конкурсе. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании конкурса несостоявшимся.

15.5. В процессе вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе информация о заявителях, о наличии документов и сведений, предусмотренных конкурсной документацией, может сразу размещаться на официальном сайте торгов.

15.6. Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами комиссии непосредственно после вскрытия конвертов. Указанный протокол размещается организатором конкурса или специализированной организацией на официальном сайте торгов в течение дня, следующего за днем его подписания.

15.7. Конкурсная комиссия обязана осуществлять аудио- или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любой заявитель, присутствующий при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

15.8. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, вскрываются (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя), осуществляется открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, и в тот же день такие конверты и такие заявки возвращаются заявителям.

16. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

16.1. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на предмет соответствия требованиям, установленным конкурсной документацией, и соответствия заявителей требованиям.

16.2. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать двадцати дней с даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе.

16.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией принимается решение о допуске заявителя к участию в конкурсе и о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Протокол ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в конкурсе и о признании его участником конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе с обоснованием такого решения и с указанием положений настоящих Правил, которым не соответствует заявитель, положений конкурсной документации, которым не соответствует его заявка на участие в конкурсе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям конкурсной документации. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается организатором конкурса или специализированной организацией на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

16.4. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех заявителей или о допуске к участию в конкурсе и признании участником конкурса только одного заявителя конкурс признается несостоявшимся. В случае если в конкурсной документации предусмотрено два лота и более, конкурс признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником конкурса принято относительно только одного заявителя.

17. Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе.

17.1. Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе, поданных заявителями, признанными участниками конкурса. Срок оценки и сопоставления таких заявок не может превышать десяти дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

17.2. Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляются в целях выявления лучших условий исполнения договора в соответствии с критериями и в порядке, которые установлены конкурсной документацией.

1)опыт работы участника конкурса по эксплуатации и перспективному развитию объектов теплоснабжения.

2)опыт работы участника конкурса по управлению режимами теплоснабжения.

3)опыт работы участника конкурса по энергосбытовой деятельности, в том числе с управляющими компаниями жилого фонда.

4)квалификационные требования к руководству и персоналу компании

4.1)наличие персонала, аттестованного государственными надзорными органами (Ростехнадзор)

4.2) наличие профильного образования и опыта работы руководства компании участника

4.3)объем капитальных вложений в арендуемое имущество в период действия договора.

17.Для сопоставления и оценки заявок конкурсная комиссия выполняет следующие действия:

1)каждый член комиссии по каждому из 5 установленных критериев выставляет свою оценку каждому участнику конкурса от 0 до 10 баллов

2)по каждому критерию участнику выводится средневзвешенный балл путем суммирования оценок всех членов комиссии и деления суммы на число членов комиссии, участвовавших в заседании

3)средневзвешенные баллы участников по каждому критерию суммируются и выводится итоговая сумма баллов каждого участника.

17.4. Победителем конкурса объявляется участник, набравший наибольшую сумму баллов.

17.5.При равенстве баллов у участников, Победителя определяет Председатель конкурсной комиссии.

18. Заключение договора по результатам конкурса.

18.1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

18.2. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор конкурса обязан отказаться от заключения договора с победителем конкурса либо с участником конкурса, с которым заключается такой договор в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника конкурса - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника конкурса - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах.

18.3. В случае отказа от заключения договора с победителем конкурса либо при уклонении победителя конкурса от заключения договора с участником конкурса, с которым заключается такой договор, конкурсной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор конкурса отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора конкурса.

Указанный протокол размещается организатором конкурса на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор конкурса в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

18.4. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение конкурса не требуется.

18.5. В случае если победитель конкурса или участник конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный конкурсной документацией, не представил организатору конкурса подписанный договор, победитель конкурса или участник конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.

18.6. В случае если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора, организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя конкурса заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер. Организатор конкурса обязан заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок передает участнику конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации. Указанный проект договора подписывается участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору конкурса.

При этом заключение договора для участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя конкурса или участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, от заключения договора задаток внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем конкурса или с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, конкурс признается несостоявшимся.

18.7. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником конкурса, с которым заключается договор, заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении конкурса.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРОЕКТ

ДОГОВОР  АРЕНДЫ  ИМУЩЕСТВА

 

с. Рощино

      «__»______________  2010г.

 

Администрация Рощинского сельского поселения Красноармейского муниципального района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Рощинского сельского поселения Красноармейского муниципального района Прокопенко Сергея Федоровича действующего на основании Устава, с одной стороны, _________________,  именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице__________ действующего на основании ___________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили между собой настоящий договор о нижеследующем:

 

1.      ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Предметом настоящего Договора является предоставление Арендатору за плату во временное владение и пользование движимого и недвижимого имущества, далее по тексту «Имущество», согласно перечню (Приложение № 1), передаваемого  Арендодателем по Акту приема-передачи основных средств (Приложение № 2), для выполнения функций теплоснабжения в соответствии с муниципальным  контрактом.

1.2. На момент заключения настоящего договора Имущество, передаваемое по Договору, является муниципальной собственностью Рощинского сельского поселения, не заложено и не арестовано, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Арендодателем. Несоблюдение (нарушение) изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора аренды и возмещения Арендатору всех связанных с данными последствиями  убытков.

1.3. Арендодатель гарантирует, что до окончания срока действия настоящего договора, имущество, переданное по актам приема-передачи основных средств (Приложение №2), не будет являться предметом иска третьих лиц, подлежать продаже, изъятию, залогу,  обременению Арендодателем в одностороннем порядке.

 

2.      ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. передать Имущество по Акту приема-передачи в течение пяти календарных дней после подписания Договора. В Акте приема-передачи (приложение №2) отражается фактическое состояние имущества, выявленные дефекты (неисправности) и т.п.;

2.1.2. передать одновременно с Имуществом, передаваемым Арендатору в пользование, все принадлежности данного Имущества, а также относящиеся к нему документы (технические паспорта, инструкции по эксплуатации, сертификаты качества, лицензии и др.).

2.1.3.  возместить расходы Арендатора на проведение согласованных  с Арендодателем  работ по   капитальному ремонту сверх сумм, указанных в п.2.2.4. договора, в течение 30 календарных дней с момента предоставления Арендодателю подтверждающих документов (акта выполненных работ на проведение капитального ремонта формы КС-2, КС-3).

2.2.  Арендатор обязан:

2.2.1. принять по акту приема-передачи арендуемое Имущество в течение пяти календарных дней после подписания Договора;

2.2.2. использовать арендуемое Имущество исключительно по прямому назначению;

2.2.3. поддерживать Имущество, переданное по Акту приема-передачи, в исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии, нести все расходы по его содержанию;

2.2.4. производить текущий ремонт арендованного имущества,  а также принять обязательство по осуществлению капитального ремонта. Общая сумма затрат по ремонтам составляет  _________________ рублей.

2.2.5. Если выполнение капитального ремонта вызвано неотложной необходимостью (проведение капитального ремонта в период отопительного сезона, для устранения аварий и др.), Арендатор имеет право произвести капитальный ремонт арендованного имущества без письменного согласования с Арендодателем и требовать от Арендодателя возмещения расходов на проведение капитального ремонта;

2.2.6. не передавать без письменного согласия Арендодателя Имущество третьим лицам. Сдавать арендованное Имущество в субаренду или  иным образом распоряжаться им с письменного разрешения Арендодателя.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды;

 2.2.7. обеспечить, с соблюдением требований ПТЭ, доступ к арендованному Имуществу представителей Арендодателя;

2.2.8. вернуть Арендодателю Имущество,  полученное по договору, в течение пяти календарных дней в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, которое может быть согласовано между сторонами настоящего договора дополнительно в случае прекращения Договора или истечения срока его действия;

2.3.  В случае досрочного прекращения Договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель возмещает Арендатору соразмерно сроку действия договора понесенные им расходы на выполнение капитального ремонта основных средств течение 30 календарных  дней с момента расторжения договора.

2.4. Арендатор имеет право аренды земельных участков, занятых имуществом, указанным в приложении №1.

 

3.      АРЕНДНАЯ  ПЛАТА

 

3.1. Годовая Арендная плата определяется исходя из размера налога на имущество, указанного в приложении №1  к настоящему договору, в сумме:__________________ (___________________________) руб., в т.ч. НДС – 18%.(Приложение № 3)

 3.2. Арендная плата перечисляется : УФК по Приморскому краю(Администрация Рощинского сельского поселения).Счет-40101810900000010002,ИНН-2517007849,КПП-251701001.Банк получателя ГРКЦ ГУ Банка России по Приморскому краю г. Владивосток

БИК-040507001.Код платежа-014 1 11 05 035 10 0000 120.ОКАТО-05214831000.Арендная плата за муниципальное имущество.

НДС перечисляется:УФК по Приморскому краю(МИ ФНС РФ №2 по Приморскому краю,Красноармейский район).Расчетный счет-40101810900000010002,ИНН-2506002775,

КПП-250601001.Банк получателя ГРКЦ ГУ Банка России по Приморскому краю г.Владивосток.БИК-040507001.Код платежа-182 1 03 01000 01 1000 110.ОКАТО-05214831000.

3.3. Оплата производится Арендатором ежеквартально  в течение 10 дней после получения от Арендодателя счета.

 

 

4.  ИЗМЕНЕНИЕ,  РАСТОРЖЕНИЕ,  ПРЕКРАЩЕНИЕ

И  ПРОДЛЕНИЕ  ДОГОВОРА

 

4.1. Изменение условий Договора, его досрочное расторжение или пролонгация могут быть произведены  на основании  письменного соглашения Сторон.

4.2. В случае расторжения Договора по соглашению Сторон, Договор прекращает свое действие по истечении 10 (десяти) дней со дня, когда Стороны достигли соглашения о расторжении заключенного между ними Договора.

4.3. Арендатор в пятидневный срок после истечения срока действия Договора или принятия решения о его досрочном расторжении возвращает арендуемое Имущество по акту приема-передачи в состоянии, указанном в Акте

приема-передачи при передаче Арендатору, с учетом нормального износа, или в состоянии, которое может быть согласовано между Сторонами дополнительно.

4.4. Изменения и дополнения к Договору рассматриваются в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

4.5. Споры по Договору разрешаются по соглашению Сторон, а при отсутствии соглашения - в судебном порядке.

 

5.      ОТВЕТСТВЕННОСТЬ  СТОРОН

 

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

 

6.      ЗАЩИТА  ИНТЕРЕСОВ  СТОРОН

 

6.1. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях Договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений Сторон по нему,  Стороны настоящего договора руководствуются действующим законодательством  Российской Федерации.

 

7.      СРОК  ДЕЙСТВИЯ  ДОГОВОРА

 

7.1. Срок действия договора –один год.

 

8.      ПРОЧИЕ  УСЛОВИЯ

 

8.1. Реорганизация Арендодателя не является основанием для изменения условий Договора или его расторжения.

8.2. Стороны не несут ответственность,  если невозможность выполнения ими условий Договора наступила в силу форс-мажорных обстоятельств (непредсказуемых, непредотвратимых и непреодолимых обстоятельств, находящихся вне контроля Сторон по Договору, способных воспрепятствовать их исполнению, в том числе: стихийные бедствия, землетрясения, наводнения, ураганы, пожары, технологические катастрофы, эпидемии, военные действия забастовки и правительственные меры, ограничивающие исполнение договорных обязательств).

Исполнение Договора может быть приостановлено на время действия форс-мажорных обстоятельств и ликвидации их последствий без каких-либо санкций по отношению к пострадавшей Стороне.

8.3. Обо всех изменениях в платежах и почтовых реквизитах Стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств.

8.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон,

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЮРИДИЧЕСКИЕ  АДРЕСА  И  РЕКВИЗИТЫ  СТОРОН

 

                 Арендодатель: 

                  Арендатор:

Администрация Рощинского сельского поселения Красноармейского муниципального района

692171, Красноармейский муниципальный район, с. Рощино

 р./сч. 40204810000820000002

в Приморское ОСБ 8635 по г. Владивосток,

ИНН 2517007750, КПП 251701001

 

Глава администрации

Новопокровского сельского поселения

Красноармейского муниципального района

_________________   С.Ф.Прокопенко

Правовой портал Нормативные правовые акты в Российской Федерации
Официальный интернет-портал правовой информации