1. Задачей регионального государственного контроля и надзора в области долевого строительства являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений, допущенных застройщиком, соблюдение требований, установленных законодательством, регулирующим долевое строительство.

2. Предметом регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости является соблюдение лицами, осуществляющими привлечение денежных средств граждан, застройщиками, жилищно-строительными кооперативами для строительства (создания) многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, обязательных требований, установленных Федеральным законом N 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

3. Результатом исполнения государственной функции является:

- выявление факта (отсутствия факта) нарушения законодательства в области долевого строительства;

- выдача заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», либо мотивированного отказа в выдаче такого заключения.



Деятельность Инспекции регулируется следующими ключевыми нормативными правовыми актами:

 

Гражданским кодексом Российской Федерации» от 30.11.1994 N 51-ФЗ;

Градостроительным кодексом Российской Федерации;

Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;

Федеральным законом от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

Постановлением Администрации Приморского края от 26.11.2012 N 356-па (ред. от 31.01.2018) «Об утверждении Положения об инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края».



Деятельность Инспекции в части осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости регулируют следующие нормативные правовые акты:

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

Федеральный закон от 29.11.2007 N 286-ФЗ «О взаимном страховании»;

Федеральный закон от 29.12.2004 № 188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации»;

Федеральный закон от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»;

Федеральный закон от 30.12.2008 № 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности»;

  

Приказ Минфина России от 06.07.1999 № 43н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Бухгалтерская отчетность организации» (ПБУ 4/99);

Приказ Минрегиона России от 20.09.2013 № 403 «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены»;

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20 декабря 2016 г. N 996/пр "Об утверждении формы проектной декларации";

Закон Приморского края от23.11.2018 N 394-КЗ «О защите прав граждан Российской Федерации, чьи денежныесредства привлечены для строительства многоквартирных домов на территорииПриморского края и чьи права нарушены»;

Постановление Администрации Приморскогокрая № 3-па от 14.01.2019 «О мерах по реализации статьи 3 Закона Приморскогокрая от 23.11.2018 N 394-КЗ «О защите прав граждан Российской Федерации, чьиденежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов натерритории Приморского края и чьи права нарушены»»; 
 

Постановление Администрации Приморского края от 08.08.2014 № 303-па «Об утверждении Перечня сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, представляемых лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства на территории Приморского края»;

Постановление Администрации Приморского края от 28 мая 2019 № 306-па «Об утверждении порядка организации и осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в Приморском крае»;

Приказ Инспекции РСН и КДС Приморского края от 25.04.2017 N 17 (ред. от 05.04.2018) "Об утверждении Административного регламента инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края по исполнению государственной функции по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, государственного контроля за деятельностью жилищно-строительных кооперативов";

Приказ Инспекции РСН и КДС Приморского края от 19.04.2017 N 16 "Об утверждении формы проверочного листа при (списка контрольных вопросов) при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов  недвижимостии инспекцией РСН и КДС Приморского края ";

Приказ № 1 от 15.01.2019 «Обутверждении форм заявления о включении Краевой реестр пострадавших участников долевогостроительства, заявления о внесении изменений в сведения, содержащиеся в Краевомреестре пострадавших участников долевого строительства инспекции региональногостроительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморскогокрая»


Перечень правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю по контролю при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, государственного контроля за деятельностью жилищно-строительных кооперативов

Приказ № 29/1 от 15.07.2017

 

«Об утверждении перечней правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается инспекцией регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края при проведении мероприятий по контролю при осуществлении регионального государственного строительного надзора, государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, государственного контроля за деятельностью жилищно-строительных кооперативов»

Перечень




№ отдела

Название отдела

Наименование вида регионального государственного контроля (надзора)

Контактный телефон

Электронная почта

5

Отдел контроля в области долевого строительства

Государственный контроль за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, а также за соблюдением жилищно-строительным кооперативом требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации

8 423 (246-84-01; 246-84-05)

ogsnvl@primorsky.ru





Методика оценки результативности и эффективности контрольно-надзорной деятельности по видам контроля

НПА

Название НПА

Показатели оценки эффективности

Вид надзора

Отчет по показателям оценки эффективности за период (год)

Приказ № 17 от 01.04.2019

Об утверждении показателей оценки результативности и эффективности контрольно-надзорной деятельности инспекции РСН и КДС Приморского края при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Приложение

функция по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

2018