Карьера
Архив вакансий
Вакансия на период о...

Главный специалист-эксперт отдела контроля в области долевого строительства

  • Тип вакансии: 
    Вакансия на период отсутствия основного сотрудника в отпуске по беременности и родам и отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста 3-х лет
  • Функциональные профили: 
    Деятельность в сфере земельного, жилищного и градостроительного законодательства
  • Отраслевые профили: 
    Деятельность в сфере земельного, жилищного и градостроительного законодательства
  • Уровень должности: 
    Специалисты старшей группы должностей
  • Предполагаемый уровень месячного дохода (руб): 
    28000-44000
  • Организация: 
    Администрация Приморского края
  • Адрес: 
    г.Владивосток, пр.Острякова, 49
  • E-mail: 
    permyakova_ta@primorsky.ru
  • Телефон: 
    8(423) 220-92-00
  • Ответственный: 
    Пермякова Татьяна Анатольевна, Щербакова Наталья Александровна
  • Даты приёма документов: 
    Резюме направлять по адресу: permyakova_ta@primorsky.ru
  • Требования к кандидатам: 

    - к уровню профессиональных знаний: наличие знаний, подтвержденных документом государственного образца о высшем образовании по одной из специальностей: «Финансы и кредит», «Экономика и управление на предприятии (по отраслям)», «Налоги и налогообложение», «Бухгалтерский учет, анализ и аудит», «Экономическая безопасность», по одному из направлений подготовки: Финансы и кредит», «Экономика» либо знаний по иным специальностям с дополнительными знаниями, соответствующими функциям (полномочиям) государственного органа, подтвержденными документом, установленного образца о профессиональной переподготовке по программе: «Государственное и муниципальное управление»;

    - к стажу гражданской службы: без предъявления требований к стажу.

    Должностные обязанности: 

     Гражданский служащий обязан:

    - осуществлять государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

    - осуществлять контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон №214-ФЗ);

    - осуществлять контроль за соблюдением застройщиком установленных Федеральным законом №214-ФЗ требований к застройщику;

    - выдавать заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона 214-ФЗ, либо мотивированный отказ в выдаче такого заключения,

    - получать от застройщика информацию о физическом лице, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем 25 процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком;

    - ежеквартально получать от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, а также промежуточную и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

    - осуществлять контроль за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

    - осуществлять контроль за соблюдением требований Федерального закона №214-ФЗ, в том числе запрашивать у Центрального банка Российской Федерации информацию о соответствии банка, с которым застройщиком заключен договор поручительства, или страховой организации, с которой застройщиком заключен договор страхования, требованиям Федерального закона №214-ФЗ,

    - осуществлять контроль за соблюдением застройщиком: установленных частью 2 статьи 3 Федерального закона №214-ФЗ требований к застройщику; установленных статьей 3.1 Федерального закона №214-ФЗ требований к раскрытию и размещению им информации; примерных графиков реализации проектов строительства; установленных частью 5 статьи 18 Федерального закона №214-ФЗ требований к ведению учета денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства;

    - получать от застройщика информацию о физическом лице, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале участие более чем пять процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком;

    - направлять лицам, привлекающим денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предписания об устранении нарушений требований Федерального закона №214-ФЗ, а также иных требований по вопросам привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, установленных нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами уполномоченного органа, и устанавливает сроки устранения этих нарушений, в том числе в случае поступления уведомления от публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" в соответствии с пунктами 1 и 2 части 5.2 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

    - размещать в Единая информационная система жилищного строительства:

    1) информацию о наделенных полномочиями на размещение информации в системе должностных лицах инспекции, уполномоченных на осуществление контроля;

    2) информацию о выданных заключениях о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона №214-ФЗ, либо мотивированный отказ в выдаче таких заключений;

    3) информацию о проведенных проверках деятельности застройщика, предписаниях застройщику, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации, а также сведения о вступивших в законную силу постановлениях инспекции о привлечении застройщика, его должностных лиц к административной ответственности за нарушение требований Федерального закона №214-ФЗ;

    4) уведомления инспекции, указанные в части 2.6 статьи 3 Федерального закона №214-ФЗ,

    - направлять лицам, привлекающим денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предписания об устранении нарушений требований Федерального закона 214-ФЗ, а также иных требований по вопросам привлечения денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, установленных нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами уполномоченного органа, и устанавливают сроки устранения этих нарушений;

    - размещать на официальном сайте Администрации Приморского края и органов исполнительной власти в информационно-телекоммуникационной сети Интернет http://primorsky.ru/ в разделе «Органы власти», «Органы исполнительной власти», «Инспекции», «Инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства» (далее – Интернет-сайт) информацию о проведенных проверках деятельности застройщика, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации, а также сведения о вступивших в законную силу постановлениях инспекции о привлечении застройщика, его должностных лиц к административной ответственности за нарушение требований Федерального закона 214-ФЗ;

    - направлять в правоохранительные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений;

    - осуществлять контроль за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, а также за соблюдением жилищно-строительным кооперативом требований части 3 статьи 110 Жилищного Кодекса Российской Федерации, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации;

    - размещать на Интернет-сайте информацию о проведенных проверках деятельности жилищ-но-строительного кооператива, за исключением сведений, доступ к которым ограничен зако-нодательством Российской Федерации, а также сведения о привлечении к административной ответственности,

    - составлять протоколы об административных правонарушениях и проекты постановлений по делам об административных правонарушениях в соответствии с КоАП РФ, согласно возложенных на отдел полномочий,

    - осуществлять мероприятия по профилактике нарушений обязательных требований в соответствии с ежегодно утверждаемыми инспекцией программами профилактики нарушений;

    - обеспечивать размещение на Интернет-сайте перечней нормативных правовых актов или их отдельных частей, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), а также текстов соответствующих нормативных правовых актов;

    - осуществляют информирование субъектов проверки по вопросам соблюдения обязательных требований, в том числе посредством разработки и опубликования руководств по соблюдению обязательных требований, проведения семинаров и конференций, разъяснительной работы в средствах массовой информации и иными способами. В случае изменения обязательных требований подготавливать и распространять комментарии о содержании новых нормативных правовых актов, устанавливающих обязательные требования, внесенных изменениях в действующие акты, сроках и порядке вступления их в действие, а также рекомендации о проведении необходимых организационных, технических мероприятий, направленных на внедрение и обеспечение соблюдения обязательных требований;

    - регулярно (не реже одного раза в год) принимать участие в обобщении практики осуществления в соответствующей сфере деятельности государственного контроля (надзора) и размещение на Интернет-сайте соответствующих обобщений, в том числе с указанием наиболее часто встречающихся случаев нарушений обязательных требований с рекомендациями в отношении мер, которые должны приниматься субъектами проверки в целях недопущения таких нарушений;

    - по результатам мероприятий по профилактике нарушений подготавливать проекты предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований в соответствии с частями 5 - 7 статьи 8.2 Федерального закона 294-ФЗ, если иной порядок не установлен федеральным законом;

    - рассматривать жалобы граждан и юридических лиц, по вопросам, относящимся к компетенции отдела;

    - осуществлять функции главного распорядителя и получателя средств краевого бюджета, предусмотренных на содержание инспекции и реализацию возложенных на нее функций в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации;

    - осуществлять внутренний финансовый контроль и внутренний финансовый аудит в пределах своих полномочий;

    - проводить мониторинг правоприменения в Приморском крае по вопросам, относящимся к компетенции отдела, в порядке, установленном Администрацией Приморского края;

    - участвовать в разработке проекты нормативных правовых актов Приморского края в рамках компетенции отдела;

    - осуществлять внутренний финансовый контроль и внутренний финансовый аудит в пределах своих полномочий;

    - оказывать гражданам бесплатную юридическую помощь в виде правового консультирования в устной и письменной форме по вопросам, относящимся к компетенции Отдела, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для рассмотрения обращений граждан;

    - осуществлять противодействие коррупции в пределах своих полномочий;

    - подготавливать проекты служебных писем, записок, справок и других документов в преде-лах компетенции отдела и инспекции;

    - подготавливать предложения по включению в заявку планирования потребностей отдела на следующий финансовый год и плановый период в установленные сроки и представлять в отдел бухгалтерского учета и отчетности.

    - соблюдать требования по сохранности и не разглашению служебной информации, касающиеся работы отдела, государственной и иной охраняемой закона информации;

    - соблюдать установленный служебный распорядок, свой должностной регламент, инструк-цию по делопроизводству, порядок работы со служебной информацией;

    - поддерживать уровень квалификации, достаточный для исполнения должностных полномо-чий.

    - осуществлять противодействие коррупции в пределах своих полномочий;

    - представлять сведения о своих доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера супруги (супруга) и несовершеннолетних детей;

    - проводить работу по предупреждению и пресечению коррупционных правонарушений в отделе;

    - отчитываться перед руководителем о результатах собственной служебной деятельности,

    - своевременно и в полном объеме вносить информацию в единый реестр проверок в соответствии с разделом IV Правил формирования и ведения единого реестра проверок, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2015 г. № 415.

    - осуществлять содействие в рамках компетенции по выполнению мероприятий, направленных на достройку и ввод в эксплуатацию многоквартирных домов, в строительстве которых приняли участие граждане, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

    Дополнительная информация: 

     Гражданский служащий имеет право:

    - получать от застройщика информацию о лицах, осуществляющих работы, поставки то-варов и (или) предоставляющих услуги по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства, с указанием полного наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (если имеется) индивидуального предпринимателя, адреса (места нахождения), а также о видах таких товаров, работ, услуг и информацию о наличии у этих лиц соответствующих допусков (лицензий) к осуществлению указанных видов работ, поставок товаров и предоставлению услуг, если законодательством

    Российской Федерации предусмотрено требование о наличии указанных допусков (лицензий), в порядке и в сроки, которые установлены уполномоченным федеральным органом исполнитель-ной власти (далее - уполномоченный орган);

    - получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, выписку из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней), документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за соблюдением застройщиком требований, установленных пунктом 7 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ;

    - получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за соблюдением застройщиком требований, установленных пунктом 8 части 2 статьи 3 Федерального закона №214-ФЗ;

    - получать от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации, документы и ин-формацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

    - получать от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, а также от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

    - получать от лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в определенный статьей 11 Федерального закона № 294-ФЗ срок сведения и (или) документы, кото-рые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) в области до-левого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и пере-чень которых устанавливается Администрацией Приморского края;

    - получать от органов местного самоуправления документы и информацию, необходимые для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (в том числе документы, связанные со строительством многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости);

    - получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации, и его территориальных органов документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома;

    - осуществлять контроль за соблюдением жилищно-строительным кооперативом установленных частью 1 статьи 123.1 ЖК РФ требований к размещению им информации и документов;

    - получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от органов местного самоуправления документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства жилищно-строительным кооперативом много-квартирного дома (в том числе документы, связанные со строительством многоквартирного дома);

    - получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, выписку из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней), документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома;

    - получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за соблюдением требований, установленных пунктом 1 статьи 116 ЖК РФ;

    - осуществлять в соответствии с частью 4 ст. 123.2 ЖК РФ проверку деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома;

    - получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от органа регистрации прав документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома;

    - получать от жилищно-строительного кооператива и иных лиц, с которыми такой кооператив заключил договоры, связанные со строительством многоквартирного дома, в определенный статьей 11 Федерального закона N 294-ФЗ срок документы и информацию, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, и перечень которых устанавливается Администрацией Приморского края;

    - ежеквартально получать от жилищно-строительного кооператива отчетность об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, по формам и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, а также промежуточную и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства РФ,

    - требовать от органов управления жилищно-строительного кооператива устранения выявленных нарушений;

    - рассматривать жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями жилищно-строительным кооперативом требований части 3 статьи 110 ЖК РФ, за исключением после-дующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 ЖК РФ;

    - направлять в жилищно-строительный кооператив обязательные для исполнения предписания об устранении нарушений требований части 3 статьи 110 ЖК РФ, за исключением после-дующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 ЖК РФ и устанавливать сроки устранения таких нарушений;

    - принимать меры, необходимые для привлечения жилищно-строительного кооператива, его должностных лиц к ответственности, установленной действующим законодательством;

    - направлять в правоохранительные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений;

    - выносить предписание о приостановлении деятельности жилищно-строительного кооператива по привлечению новых членов кооператива до устранения жилищно-строительным кооперативом соответствующих нарушений, в установленном порядке,

    - подготавливать и формировать материалы для передачи в отдел административной практики, аналитики, планирования и делопроизводства инспекции для подготовки в суд, арбитражный суд заявлений о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, заявлений о ликвидации лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства, заявлением в защиту предусмотренных главой 11 раздела V Жилищного Кодекса Российской Федерации прав и законных интересов членов жилищно-строительного кооператива, заявлений о ликвидации жилищно-строительного кооператива, в предусмотренных действующим законодательством случаях;

    - запрашивать в установленном порядке необходимые материалы и информацию от федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, Законодательного Собрания Приморского края, органов исполнительной власти Приморского края, органов местного самоуправления, а также организаций, должностных лиц и граждан для решения вопросов, отнесенных к компетенции инспекции;

    - давать разъяснения по вопросам государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; контроля за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, а также за соблюдением жилищно-строительным кооперативом требований части 3 статьи 110 ЖК РФ, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 ЖК РФ

    - подготавливать проекты договоров, государственных контрактов и соглашений по вопросам, отнесенным к ведению отдела;

    - участвовать в работе комиссий, советов по вопросам, отнесенным к ведению отдела;

    - пользоваться в установленном порядке банками информационных данных Администрации Приморского края, иных государственных органов, органов местного самоуправления.

    Ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) должностных обязанностей.

    1. Гражданский служащий несет дисциплинарную ответственность в соответствии с действующим законодательством за неисполнение или ненадлежащее исполнение по его вине возложенных на него должностных обязанностей, предусмотренных настоящим регламентом.

    2. В соответствии со статьей 15 Федерального закона в случае исполнения (либо дачи неправомерного поручения) несет дисциплинарную, гражданско-правовую или уголовную ответственность в порядке, установленном федеральными законами.

    Показатели эффективности и результативности профессиональной служебной деятельности гражданского служащего

    подготовка проектов документов в полном объеме в соответствии с требованиями Инструкции по делопроизводству в определенные руководителем сроки;

    способность организовывать и планировать выполнение порученных заданий и должностных функций, без помощи руководителя или старшего по должности;

    умение работать с законодательными нормативными правовыми актами, применять их на практике;

    творческий подход к решению поставленных задач, активность и инициативность к получению новых профессиональных знаний и умений;

    способность быстро адаптироваться к новым условиям и сохранять высокую работоспособность в сложных ситуациях;

    понимание ответственности за последствия ненадлежащего исполнения должностных функций.

    Условия конкурса и подачи документов

    Резюме направлять по адресу: permyakova_ta@primorsky.ru

    Откликнуться на вакансию

    
     
    Прикрепление резюме*

    * - обязательные поля


    Календарь      
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    30 1 2 3 4 5 6
    7 8 9 10 11 12 13
    14 15 16 17 18 19 20
    21 22 23 24 25 26 27
    28 29 30 31 1 2 3

    ОИВ
    Тип вакансии
    Статус