Прокуратура Приморского края сообщает

25.07.2019

Об оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме


Требованиями ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Данный выплаты носят ежемесячный характер.

Из данного правила предусмотрен ряд исключений для различных категорий граждан, а также, исходя из технического состояния и юридического статуса жилого помещения.

Например, взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом.

Согласно положениям Федерального закона № 181-ФЗ от 24.11.1995 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» с 01 января 2016 года инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Льготы по оплате взносов на капитальный ремонт Федеральным законом № 5-ФЗ от 12.01.1995 «О ветеранах» предоставлены инвалидам и участникам Великой Отечественной войны, ветеранам боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств (ветераны боевых действий), ветеранам военной службы.

При этом, на территории Приморского края предусмотрено предоставление региональных льгот по оплате взносов на капитальный ремонт (за счет средств краевого бюджета).

К примеру, Законом Приморского края «О социальной поддержки льготных категорий граждан, проживающих на территории Приморского края» предусмотрена компенсация расходов в размере 100 % на оплату взноса на капитальный ремонт собственникам помещений, достигших возраста 70 лет, труженикам тыла, не более 50 % указанного взноса возмещается реабилитированным, пострадавшим от политических репрессий и др.

Возмещение указанных расходов предусмотрено и для отдельных категорий работников на территории края - медицинских и

фармацевтических работников, педагогических работников, работников культуры и искусства, специалистов ветеринарных служб и работников организаций социального обслуживания.

Также в размере 100 % предусмотрена компенсация расходов на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества для граждан, которые относятся к категории «Дети войны» (граждане Российской Федерации, родившиеся в период с 22 июня 1928 года по 3 сентября 1945 года, постоянно проживающие и получающие пенсию на территории Приморского края).

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного постановлением Администрации Приморского края, и общей площади жилого помещения, принадлежащей гражданину на праве собственности.

Минимальный размер взноса на территории Приморского края составляет 7,73 руб./кв. м в месяц.

При наличии у собственника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, мера социальной поддержки по компенсации расходов на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предоставляется в отношении одного жилого помещения по его выбору, в котором он зарегистрирован по месту жительства или по месту пребывания.

Отметим, что в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор (на территории края - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края) вправе в судебном порядке взыскивать денежные средства в пределах сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.