Бизнес-омбудсмен Марина Шемилина провела личный прием предпринимателей в рамках работы Общественной приемной Уполномоченного при Президенте РФ по защите прав предпринимателей Бориса Титова.
Предприниматель «Щ» арендовал земельный участок для целей, не связанных со строительством. «Щ» обратился в уполномоченный орган с заявлением о перезаключении на новый срок договора аренды, но получил отказ по причине вступления в силу новых норм земельного кодекса. Предприниматель считает, что это нарушает права предпринимателей, которые начали свою деятельность до изменения правового поля.
«Если мы проиграем торги, то придется ликвидировать предприятие. За все время вложены значительные денежные средства и силы в развитие бизнеса. Я исправно плачу арендную плату, налоги, зарплату сотрудникам. Всю жизнь работали, надеялись только на себя. Раньше не было таких структур, которые могут протянуть руку помощи»,- отметил предприниматель.
Марина Шемилина отметила, что в связи с отменой нормы о продлении договоров значительно усложнилась ситуация в сфере земельных отношений. «Институт Уполномоченного работает над этим вопросом. Мы направляли предложения по внесению изменений в Земельный Кодекс. Я считаю, что предприниматели, с которыми не раз перезаключался договор на один и тот же земельный участок, и которые вложили немало сил и финансов, должны иметь преимущественное право на пролонгацию и последующее оформление в собственность без участия в торгах!».
В ходе личного приема предприниматель получил консультацию Уполномоченного и юриста аппарата. Бизнесмен имеет все законные основания занимать земельный участок, но без права пролонгации договора аренды участка.
Предприниматель «В» решил открыть свое дело. Помещения у него не было, поэтому он решил арендовать часть помещения спортивного центра и направил на согласование в профильный департамент проект договора аренды. На основании заключенного соглашения с арендатором, предприниматель параллельно готовил объект к открытию: за свой счет сделал ремонт, провел коммуникации, закупил оборудование. В результате «В» получил уведомление от департамента о высвобождении помещения и отказ в согласовании. Предприниматель обратился к Уполномоченному с просьбой защитить его права и помочь сохранить малый бизнес.
Выслушав предпринимателя и изучив документы, обращение принято в работу. В целях всестороннего анализа Уполномоченный направит запрос в департамент земельных и имущественных отношений Приморского края с просьбой о разъяснений сложившейся ситуации. В ходе беседы Марина Шемилина проинформировала, что аппарат уже работал по аналогичному коллективному обращению. Предприниматели получили уведомление о высвобождении помещений, используемых по договорам аренды ссылаясь на распоряжение Губернатора о том, что профильные объекты должны использоваться по целевому назначению. В результате совместной работы Уполномоченного с администрацией края удалось сохранить действующий бизнес и продлить договор.
К Уполномоченному обратился предприниматель «З», осуществляющий розничную продажу алкогольной продукцией. Ранее департамент лицензирования и торговли Приморского края выдал лицензию на продажу алкоголя сроком на 5 лет. В связи с изменением краевого законодательства, продажа алкогольной продукции вблизи с детскими учреждениями запрещена. Прокуратура края подала в суд на индивидуального предпринимателя и выдала предписание о прекращении деятельности, нарушающей лицензионные требования.
Бизнес-омбудсмен разъяснила нормы действующего законодательства и пояснила, что при отказе госпошлина не возвращается. Марина Шемилина предложила обратиться «З» с консультацией в уполномоченный орган с вопросом о возможности продлить срок предписания либо приостановить лицензию.
Напоминаем, что:
· Вы вправе пригласить Уполномоченного для участия в проверке, проводимой в отношении Вас контрольно-надзорными органами;
· Вы вправе записаться на личный прием к Уполномоченному каждую среду с 14 до 17 часов;
Прием осуществляется по предварительной записи по телефону: 8 (423) 241-20-01.
Обращение можно направить на электронный адрес ombudsman@primorsky.ru.
Адрес Общественной приемной Уполномоченного при Президенте РФ по защите прав предпринимателей Б.Ю. Титова: г. Владивосток, ул. Алеутская 45А, кабинет № 318.
Обращаем Ваше внимание, что Уполномоченный рассматривает жалобы на действия должностных лиц, нарушающие права и законные интересы субъектов предпринимательской деятельности.
Обращения, в которых содержится спор двух хозяйствующих субъектов, либо затронуты гражданско –правовые отношения, не относятся к компетенции Уполномоченного.
