Гостиничный комплекс на мысе Бурный в Приморье выставили на продажу
16 июля 2016 09:00

Гостиничный комплекс на мысе Бурный в Приморье выставили на продажу

Гостиничный комплекс на мысе Бурный в Приморье выставили на продажу на открытом электронном аукционе.

Как сообщил генеральный директор АО «Наш дом – Приморье» Сергей Запорожец, аукцион проходит на  электронной площадке Z-one-line. 

«Сегодня, 16 июля, в 5.00 по московскому времени здесь будет конкурсная документация по продаже многофункционального гостиничного комплекса на мысе Бурный во Владивостоке», – рассказал он.

Сергей Запорожец добавил, что максимальная цена аукциона – 8,5 миллиардов рублей.

«Время экспозиции аукциона – 60 дней. Заявки будут приниматься и обрабатываться на электронной площадке. Шаг аукциона – сутки. Это делается для того, чтобы иностранные покупатели могли в любом отрезке времени зайти на сайт и сделать свой шаг», – отметил Сергей Запорожец.                                                      

Как подчеркнул директор Инвестиционного Агентства Приморского края Антон Родионов, на рынке Владивостока отчетливо ощущается нехватка гостиничного фонда, в особенности – высокого класса. При этом средняя цена на размещение в пятизвездочной гостинице по России составляет около 500 долларов. Дополнительные 220 номеров заполнят свободную нишу на рынке Приморья. 

«На мой взгляд, многофункциональный гостиничный комплекс на мысе Бурный – редкое предложение на рынке. Самый центр города – очень удачное расположение как для бизнеса, так и для рекреационного туризма. Обозначенная цена объекта выгодна, особенно для иностранных инвесторов, где ставки дисконтирования ниже, что при цене 7 200 миллионов рублей за комплекс позволяет получать доходность на вложения около 20% годовых. По проведенным расчётам общий доход за номер (TRevPAR) составит приблизительно  270 долларов в день с учетом услуг СПА-комплекса», – подчеркнул Антон Родионов.

Руководитель агентства добавил, что у покупателя будет возможность снизить издержки за счет приобретения статуса резидента Свободного порта Владивосток. 

«Если покупателем выступит зарегистрированная на территории Свободного порта компания, при приобретении статуса резидента она сможет существенно снизить затраты за счет налоговых льгот. Это сократит сроки окупаемости проекта до 5 лет», – сообщил он.

Напомним, в состав гостиничного комплекса на мысе Бурный во Владивостоке входит гостиничное здание со строительной готовностью 79% и здание СПА-центра с готовностью 52%.

Отметим, депутаты Законодательного Собрания Приморского края поддержали инициативу Губернатора Владимира Миклушевского о продаже зданий многофункционального гостиничного комплекса на мысе Бурный во Владивостоке. Такое решение принято в ходе итогового заседания краевого парламента 13 июля.

Средства, вырученные от продажи гостиничного комплекса, направят на погашение кредита, полученного в Сбербанке на строительство этих зданий, а также на поддержку муниципалитетов Приморья, о чем неоднократно заявлял Губернатор края.

Справочно. Гостиница будет продаваться на аукционе на понижение (голландский аукцион), открытом по составу участников и по форме представления предложений о цене. В случае поступления более одной заявки на соответствующем шаге аукцион переходит в форму открытого аукциона на повышение с открытым предложением о цене.

Начальная цена гостиничного комплекса – 7,2 миллиардов рублей без НДС. Цена отсечения – 5 миллиардов рублей. Шаг торгов на понижение – 50 миллионов рублей, а на повышение – 10 миллионов рублей. Длина шага – 24 часа. Прием заявок начинается 16 июля 2016 года, заканчивается 16 сентября 2016 года. Начало проведения торгов – 27 сентября 2016 года.

Екатерина Арнаут, Katerina_arn@mail.ru

Евгений Ковалёв, e_kovalev_79@mail.ru



HOTEL COMPLEX ON THE BURNIY CAPE STORMY IN PRIMORYE WAS PUT UP FOR SALE

The hotel complex at the Burniy Cape in Primorye was put up for sale at the open electronic auction.

As the general director of  “Our Home – Primorye” Sergey Zaporozhets said, the auction is held on an electronic platform Z-one-line.

“Today, 16 July, at 5.00 Moscow time  tender documentation for the sale of multi-functional hotel complex at the Burniy Cape in Vladivostok there will be uploaded,” - he told.

Sergey Zaporozhets added that the maximum auction price is 8.5 billion rubles.

“The duration of the auction exposure is 60 days. Applications will be accepted and processed on the electronic platform. Auction step is one day. This was made to ensure that foreign buyers could at any point in time visit the site and make a move,” -  Sergey Zaporozhets noted.

As the Director of the Investment Agency of the Primorskiy Territory Anton Rodionov underlined, the Vladivostok market lacks the hotel facilities, the high class in particular. At the same time the average price of accommodation in a five stellar hotel in Russia is about $ 500. Additional  220 rooms will fill the vacant niche in the market of Primorye.

“In my opinion a multifunctional hotel complex at the Burniy Cape is a rare market offer. The city center is a very convenient location for business and recreational tourism. The proposed price of the object is beneficial, especially for foreign investors, where the discount rate below that for the price of 7 200 million rubles for the complex allows to obtain return on investment of about 20% per annum. According to calculations the total revenue per room (TRevPAR) will constitute approximately $270 per day including the SPA-complex services,” - Anton Rodionov stressed.

The head of the agency added that the buyer will be able to reduce costs through the acquisition of resident status of the Free Port of Vladivostok.

“If the buyer is registered on the territory of the Free Port, the acquisition of the status of the resident will allow to significantly reduce the costs due to tax benefits. This will reduce the payback period to 5 years,” - he said.

We remind that the hotel complex at the Burniy Cape in Vladivostok includes the building of the hotel with the construction readiness of 79% and the building of SPA-salon with the construction readiness of 52%.

It should be noted that the members of the Legislative Assembly of Primorskiy Territory supported the initiative of the Governor Vladimir Miklushevskiy on sale of the buildings of the multifunctional hotel complex at the Burniy Cape in Vladivostok. The decision was taken during the final meeting of the regional parliament July, 13.

The proceeds from the sale of the hotel complex will be directed to repay the loan, from Sberbank for the construction of these buildings, and to support municipalities Primorye as it has been repeatedly stated by the Governor of Primorye Vladimir Miklushevskiy.

For reference. The hotel will be sold at reverse auction (Dutch auction), open for participation and the form of submission of price proposals. In case of receipt of more than one application , at the appropriate step the auction  proceeds in the form of an open auction to raise the open offer on price.

Starting price of the hotel complex is 7.2 billion rubles without VAT. Price cut - 5 billion rubles. Step of the reverse auction - 50 million rubles, and the increase - 10 million rubles. Step length - 24 hours. Receipt of applications begins July 16, 2016, ending September 16, 2016. Start of trading - 27 September 2016.



게이프 Burny 연해주에서 있는 호텔 판매를 위해 열린 전자 경매어 내놓았습니다

그 경매가 전자 플랫폼 «Z-one-line» 운영하고 있다고Sergey Zaporozhets «우리홈 - 연해주» 회사 일반 관리자는 말했습니다.

오늘 7 16 5 시에 (모스크바 시가) 게이프Burny 블라디보스톡에서 있는호텔 판매를 위한 문서가 있을 것다고Sergey이야기했어요.

최대 경매 가격-85억루블입니다.

경매-60일 시간 노출입니다. 응용 프로그램은 전자적으로 받아들여지게 될 것입니다. 단계 경매-날입니다 (하루). 외국 구매자들 어떤 시간에 해당 사이트를 방문하고 경매에 참여할 수 있습니다.

호텔 주식의 블라디보스토크 부족은 분명히, 특히- 높은 수업다.

숙박 시설의 러시아에서 별 5개짜리 호텔의 평균 가격은 500달러라고Anton Rodionov연해주 투자청 국장은말했습니다.

케이프 Burny에 호텔 단지가 시장에 희귀한 제안입니다. 도시 중심지 사업과 관광을 위해 매우 편리한 위치입니다. 방당의 $270하루에 맞춤 스파 서비스 단지로 총 수입이라고 Anton 설명했습니다.

구매자는 프리 포트 블라디보스토크의 (Free Port Vladivostok) 주민 상태 취득을 통해 비용을 줄일 수 있을 것입니다.

만약 구매자는 작용하는 프리 포트의 영토에서 등록된면 주민의 지위 획득에 대한 그 회사는 세금 혜택 때문에 비용을 줄일 수 있습니다. 투자비 회수 기간 5년 단축될 것입니다.

케이프 Burny에 호텔 79%, 52%에 스파 단지 준비가 되어 있습니다.

건물의 판매 후에 융자금을 상환하기 위해서 수익금은 은행으로 옮겨질 것입나다.

참조 정보

그 호텔 경매에서 가을에 팔릴 예정입니다 (역경매, 값을 깎아 내려가는 경매), 가격에 제안의 제출물의 참여와 형태에 대한 개방됩니다.

호텔의 기동 가격-부가 가치세 제외하고 7,2 억루블 복잡합니다. 긑가격-5억루블입니다. 하락을 단계 경매-50억루블, 그리고 증가할 10만루블입니다.

응용 프로그램의 영수증 받기가 7 16 2016  시작하고9 16 2016년까지 긑날 것입니다. 거래의 시작 - 9 27 2016년입니다.



上午9

位置在滨海边疆区的布尔尼角的旅馆建筑群正在拿出销

位置在滨海边疆区的布尔尼角的旅馆建筑群正在通过电子公卖拿出销售。据“滨海边疆区是我们的家庭” 股份公司的总经理 Sergey*Zaporozhets说道, 当公卖是在Z-one-line电子平台实行。

Sergey*Zaporozhets 讲,”今天,7月16日,莫斯科时间上午5点,多功能位置在滨海边疆区的布尔尼角的旅馆建筑群的招标文件会开始。”

Sergey*Zaporozhets补充说,公卖最高价格是85百万卢布。

他指出,”60天中将拿出销售 。在电子平台会接受并修改申请。该公卖阶段是一昼夜让外国购买者在任何时候会上网倡导。”

据滨海边疆区投资机构的经理 Anton*Rodionov说,在符拉迪沃斯托克市场觉得旅馆资源不足,特别是高档旅馆。同时,在俄罗斯五星级酒店的租房价格中得到500美金左右。补充220个房间会填补旅馆领域的空白。

Anton*Rodionov着重指出,”我认为,多功能位置在布尔尼角的旅馆建筑群是国内市场一种罕见的需求。好的位置在城市中心对做生意和休闲旅游有好处。旅馆建筑群价格有优惠,特别是对外国投资者。他们的折现税率较低,所以如果旅馆建筑群销售价格是72百万卢布,投资收入额每年能到20%。根据计算,房间的收入总额 (TRevPAR) 一天能到大约270美金,包括旅馆建筑群 SPA服务。”

滨海边疆区投资机构的经理增加,以成为符拉迪沃斯托克自由港的驻地有机会降低成本。

Anton*Rodionov 说了,”如果购买者是在自由港登记的公司,成为驻地以后他们会大幅降低成本以税收抵免。这样会缩短项目投资回收的期限到5年。”

据悉,位置在滨海边疆区的布尔尼角的旅馆建筑群由旅馆设施完成79%和SPA服务中心完成52%组成。

滨海边疆区立法议会的代表支付滨海边疆区长 Vladimir*Miklushevsky的倡议关于出售多功能旅馆建筑群的设施位置在符拉迪沃斯托克布尔尼角。今年7月13日在边区议会的总结会议上做出了这种决定。

卖旅馆建筑群得的金融资金用在俄罗斯联邦储蓄银行的偿还建筑酒店设施贷款,并在滨海边疆区市政府的支持。之前滨海边疆区长多次讲过这种情况。

销售 酒店平台是降低公卖(荷兰公卖),参加者和价格建议方式是公开的。如果有大约1个申请在拍卖,拍卖变成上涨公卖含公开发售价格。

旅馆建筑群的起拍价是72百亿卢布,不包括增值税。切断价格是50亿卢布。降低公卖阶段的降低是5千万卢布,上涨公卖阶段的是1千万卢布。公卖阶段是24小时。7月16日会开始接受申请。9月16日结束。秋天,9月27日开始实行公卖程序。



Primoryeの岬Roughの上のホテル複合体は、公開の電子競売で売りに出されました。

JSCナッシュドン-PrimoryeセルゲイザポロージェッツのCEOが報告したように、競売はZ-1-線電子プラットホームで行われます。

「今日、716日に、5:00のモスクワ時間に、ウラジオストックで岬Roughの上で多目的ホテル複合体を売っている優しいドキュメンテーションが、あります」、彼は話しました。

ザポロージェッツが最大のものは競売の値をつけると付け加えたセルゲイ 8,5 10億ルーブル。

「解説時間を競売にかけてください – 60日。アプリケーションは、電子プラットホームで受け入れられて、処理されます。入札増加 – 日。外国の買い手が時間のどんな間隔にでもウェブサイトを訪問することができて、処置をとることができたことは、適切になります」、 – 注意されるセルゲイザポロージェッツ。

ホテル基金のウラジオストック不足の市場で、特に、強調されるPrimorsky Krai Anton RodionovInvestment Agencyの責任者としてフェルトは、明確に高級です。同時に、ロシア中の5-星ホテルへの配置の平均価格は、およそ500ドル儲けます。さらに220ナンバーは、Primoryeで市場に出ていて自由なニッチにあふれます。

「私の考えでは、岬Roughの上の多目的ホテル複合体市場の珍しい申し込み。ダウンタウン両方ともビジネスのための、そして、気晴らしの観光旅行のための非常に成功した取り決め。特に公定歩合がより低く、2億ルーブルが年間20%に対するコンプレックスのために投資に関して収益性を受けさせる7の代価のそれである外国人投資家にとって、物の指定された価格は、有利です。実行された計算によって、数(TRevPAR)のための総収入は、1日につきおよそ270ドルをSPA複合体のサービスを考慮しているようにします」、強調されるアントンロジオノフ。

買い手にはウラジオストックのFreeポートの居住者の地位の取得のために経費を下げる機会があると、機関の長官は、付け加えました。

「同社が買い手としてFreeポート行為の領域で登録するならば、居住者の地位の取得で、それはかなり、税の利点の代価で費用を下げることができます。それは、プロジェクト回収期間を5年に下げます」、彼は報告しました。

思い出させます、79%の建設準備とすぐに52%SPAセンターの建物によるホテル建設は、ウラジオストックの岬Roughの上のホテル複合体の一部です。

注意しましょう。Primorsky Kraiの立法議会の代理はウラジオストックで岬Roughの上で多目的ホテル複合体の建物の販売についてウラジミールMiklushevsky知事の率先を支持しました。そのような決定は、713日に地域の議会の全体の会議の間になされます。

複合体が指示するホテルの販売から残高の返済まで得られる手段は、これらの建物の建設に関するSberbankで、そのうえ、Primoryeの自治体の支持のために地域の知事が繰り返し宣言したものを得ました。

Spravochno。参加者の構造上で、そして、価格の申し込みの提示の形で開けられる減少逆競りに関して、ホテルは競売で発売中です。レシートの場合には、競売は、価格の上で開いた申し込みで増加するために、公開の競売の形に、対応するステップに複数のアプリケーションを下します。

ホテル複合体の最初の価格 VATのない7,2 10億ルーブル。ストップアウト価格 50億ルーブル。減少に関する入札増加 5000万ルーブル(と増加に関する) 1000万ルーブル。ステップ長 24時間。順序取得は2016716日に始まって、2016916日に終わります。提供することの始まり 2016927日に。

 

 

 

 

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